楼顶改绿地还需要审批
楼顶花园宛若世外桃源
打造楼顶花园有限高限重的要求，在楼顶不能搭建预制板、砖砌物，必须考虑建筑物楼体的承重量，否则将带来安全隐患。“规划部门暂不推广楼顶绿化。”哈市规划部门相关负责人表示，哈市从未有过屋顶绿地的规划，但曾经在会议上探讨过，最终认为目前此设计实施还不成熟，存在对楼体的影响
5楼住户将窗户改成门，在4楼楼顶大兴土木，栽种花草，形成屋顶小花园。楼顶建花园，好处多多，但也出现过一些小问题。哈市高盛律师集团律师李滨告诉小编，他们接到过有关屋顶绿化引起的纠纷。目前，此事还在处理中。但4楼居民表示，以前没有这种情况，是对方天天浇灌花草造成的。据介绍，哈市南岗某小区楼顶是复式结构，部分建筑中5楼住户的窗户正对着4楼住户的房顶。对此，5楼居民表示是房屋质量问题，下雨也同样存水造成漏水。这本是件好事，可问题出来了。5楼住户给花草浇水时，造成4楼住户房间漏水
考虑到部分街路绿化面积已经饱和，屋顶绿化也是城市绿化的有益补充，所以在条件允许的范围内，鼓励市民自行投资添绿。“绿化部门没有对屋顶绿地的限制，也不需要审批，如果市民愿意做当然欢迎。”哈市城管局城绿办相关人士说，目前他们主要负责街边绿化的审批和管理，对于居民在楼顶建绿地没有相关规定
另据了解，按照国家有关规定，楼宇的屋顶是楼宇总体的一部分，每位购房者对公摊建筑享有共有权，因此无法单独办理楼顶花园产权证
当前，世界各地正在掀起一股屋顶绿化热，日本、德国的“空中花园”已达到相当水平。在我国，屋顶绿化也已在北京、上海、深圳等大城市得到政府的大力推广，如上海市将屋顶绿化给予立法支持，将其纳入《上海市绿化管理条例》，予以规范，新建住宅和商务楼均强制推行屋顶绿化；北京建成区内也已有面积在6979万平方米的屋顶绿地
随着生活条件的改善，一些住在顶层的市民开始利用楼顶上的空间栽树、种果、铺草，建起花园。小编了解到，楼顶花园在哈市兴起也就三四年的时间
同时，哈市相关管理部门提醒市民，楼顶绿化需要长期灌溉，不合理规划会使楼体遭受破坏，所以建楼顶花园应提前到房产部门审批。对此，多数市民认为，楼顶花园的出现成为城市绿化的有益补充，不但美化了城市环境，还可改善空气质量。屋顶养花栽果，楼顶种树铺草……近几年，楼顶花园在哈市悄然兴起，一些住在顶层的市民利用楼顶上的空间建造起别具特色的花园景观
据一位负责人表示，哈市目前楼顶花园还不是很普遍，修建楼顶花园是值得提倡的，但屋顶绿化需要长期灌溉，不合理规划会使楼体遭破坏，所以市民建楼顶花园要提前审批。“楼顶建花园是件好事，但却存在安全隐患，应该获得审批。”作为房屋质量管理部门，哈市房产住宅局这样表态
采访中，小编在道里、南岗、松北等区看到，楼顶建造“空中花园”的情况并非个例，不少住宅小区的顶层都有这种亮丽的景观。为了让周围的邻居也感受到“绿色”，聂先生还将花园开放，邀请楼内居民来此纳凉。聂先生告诉小编，他家住在这栋楼的顶层8层，以前屋顶上光秃秃的什么都没有，还经常渗水。经过打听，小编找到了这处楼顶花园的主人聂先生。在哈市道里区安国街171号楼小编看到，居民楼的顶楼上绿意盎然，还种了一些果树。他曾经长期在南方居住，看到那边都实行屋顶绿化，给房顶做防水再种些植物，既美化环境又净化空气，所以回到哈市之后就想自己建一个空中花园
对此，有关部门是怎么看的呢？。屋顶绿地可降低室温、提高空气质量、美化环境，好处是显而易见的，但也出现了一些小问题
但如今内容可丰富了，设置鱼池、花坛、秋千、喷泉……更有栽种碗口粗的大树、铺植草坪的，造价高达十几万元。小编了解到，开始时，市民自建楼顶花园，一般是自己挑几筐土、泥沙，简单地种些花草、蔬菜什么的
哈市人大代表孙闻天也曾对发展屋顶绿地提出建议。孙闻天表示，从哈市的实际情况看，推广屋顶绿化主要可节约土地，拓展城市可利用空间，为城市增添另一种“绿色景观”；涵养水土资源，增加空气湿度，过滤尘埃，净化空气；吸收太阳光照射的热量，缓解热岛效应，特别是对降低夏季顶层楼房的室内温度有很好的作用
景美养人好处多多
为什么居民乐于在屋顶建花园呢？采访中，诸多市民的理由是，自留地里搞绿化，为城市增加了绿色，还增加了空气湿度，改善了空气质量
小编在道里区城乡路上的一处楼顶花园看到，除了一条鹅卵石铺成的小路外，其余房顶都铺设了草坪。该住户告诉小编，“这个花园是请园艺人员专门设计的，造价在5万元呢！”。花园左右配有一个鱼池和一个两层的喷泉，中间种植了几棵芭蕉，还有几个圆形的石凳，周边则是一簇簇盛开的鲜花，整个楼顶俨然是世外桃源
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