点评
现在798成了小资和时尚青年频繁光顾的地盘，甚至婚纱摄影棚也开到了这里，摆地摊卖手工艺品的创意市集多起来，真正的创意设计产品却越来越少。先声画廊艺术总监姜永平：真正的艺术家都离开了这里。最初缔造798的那些鲜活的个体，已经不见踪影
另一方面，其实不必为798的商业化而徒增太多叹息，即便798不再具有艺术气息，艺术家们还会留在这座城市，他们会在租金更低的地区重新聚集。对于判定艺术家水平，能否租用厂房，其实应当有专门的机构来审核，但这对于主业是电子工业的企业来说，并非易事。一方面，作为一个定位为文化产业的艺术园区，不能单以租金高下和经济实力来选择租户，否则会导致艺术家流失，使其在同类园区中吸引力下降。随着京郊工业企业外迁，大量闲置工厂开始被转用做文化产业，若798无法留住艺术家，那么其它工业遗产公园就会后来居上，更何况798周边尚无地铁，交通并不具备一定优势
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艺术家撤离798艺术区
曾经以艺术区而知名的798，艺术家与艺术机构却开始纷纷逃离，街区沦为游客拍照留念的“景点”。许多艺术家离开的原因主要是房租，如今房租已是当年的数倍，另外过于喧嚣的园区已经不利于文艺创作
从2002年开始，艺术家们因厂房租金低廉，且空间较大，建筑风格颇有特色，开始集聚于此，并举办展览或作为工作室，最终从一个废弃厂区变成了时尚社区。2000年12月，6个工厂被整合重组，闲置下来的厂房开始被出租
商业与艺术现难兼之困
可以说，798是自发形成艺术区在前，相关部门投入力度推介园区在后。曾经的京郊电子工业城—酒仙桥一带尚未改造，也无今日之游客喧嚣。当年，艺术家们之所以云集这里，最关键的因素是租金低廉，且市区里难以找到像厂房一样的大空间建筑，以便于艺术创作和展览
798艺术区位于北京市朝阳区酒仙桥地区，曾经是原电子工业部所属706、707、718、751、797、798等6个厂的厂区，其前身是718联合厂，即北京华北无线电联合器材厂，是国家“一五”期间的156个重点项目之一，建筑具有现代主义包豪斯风格