清道光年间，赵家衰败，转卖罗家，改名“罗氏园”。清光绪年间，罗家将园出售给浙江归安县知县许威，取名“怡园”。民国年间归高家所有，俗称“高家花园”。怡园不大，长年失修，很多景观被毁，现仅存部分景物，面积约2亩，以假山、水池为中心景物，池水清澈如镜，池上架有曲尺形石板小桥，假山以黄石叠成，黄石突出成矶状，小中见大，别有一种气势。在扶梯、过廊、栏架、楼窗下，也配有形状各异、十分别致的挂饰。从扶梯、过廊、栏架、楼窗等建筑结构上，可见明代园林的幽雅精巧之风格。南面有仿宫殿式楼阁和戏台等，均为典型的明代建筑，戏台檐出四角，十分美观。罗氏怡园位于松江镇秀南桥西，上海第四福利院内，为松江明代著名私家园林之一。园林原有面积约占地5亩，于明末建造。初为赵家住宅中的私家小园，名“因角园”。水池四周绕以廊屋，梁檐下配有形状各异、十分别致的挂饰。小假山有石洞、小径，盖以树荫，给人一种幽情佳趣。我国著名作家师陀曾来松江考察这一古迹，后在《新民晚报》上著文称：“更值得我们珍视的，还是明朝松江赵家的戏楼和看楼”，“保存得如此完整的，据我所知，全国恐怕只赵家的一处了。”由此见，这座明代戏楼具有较高的文物价值
作者:佚名