分析：
园林建设利于促销
质疑
业内人士介绍，东莞园林社区大多以水景为主，在维护上面有着一定的难度
现象：
小编在采访中发现，经过多年的发展，东莞园林的建设已经渐趋成熟，许多楼盘为了增加产品的说服力及吸引力，也愿意选择把园林做好、把楼盖好了才卖
业内人士质疑：东莞开发商重园林不重楼房
缺乏人性化设计？
不考虑管理维护成本问题？
南城的林小姐投诉，她所住的小区当中没有供老人、残疾人使用的通道，老人出入极为不便
为何东莞的楼盘普遍注重园林的投入？程伟认为，这跟东莞楼盘的发展特点有关。“东莞早期发展起来的楼盘都属于高端项目，容积率都很低，有大空间做园林，给市场造成了一种先入为主的感觉，客户也都接受了园林的重要性。”
东莞开发商向来注重楼盘园林建设，在不久前《广州日报》邀请地产专家参观东莞楼盘的时候，专家们也赞美东莞社区园林
光大集团项目经理程伟表示，在操作项目时，确实有客户会提醒和反映社区园林在设计上有缺失，“由于目前很多新盘的购买者都是白领阶层，他们的家庭构成中几乎都有老人及小孩，因此设置多些专用通道是很有必要的，而开发商基本上在后期才做这些设施，并且会根据需要来进行适当的增加。”
也有业内人士指出，不少开发商在注重园林环境的同时，忽略了园林实际使用效果。业内人士认为，经过2008年楼市寒流后，购房者更加理性，许多购房者希望能够购买到现楼，“园林建设完整，让购房者更真实地感受小区的实际情况。”该业内人士认为，优美的园林可以促进市民的购买欲望
有开发商回应称，建好园林再卖房子，是因为东莞购房者购房习惯决定的，许多购房者希望看到实物再决定购买
对此说法程伟并不认同：“本土开发商的产品一般会根据本地居住习惯来考虑类型及设计，一般具有南北通透、方正实用、使用率高的特点。”程伟表示，现在很多本土开发商也在不断吸收外来开发商的产品设计经验，在户型创新、提高赠送率及产品附加值方面已经有了很大的提升。另外，也有人质疑东莞开发商把大量的钱用于园林建设，却忽略了楼盘本身的质量
文：小编蒋幸端 张玉云 图：小编庄小龙
深圳开元国际物业管理有限公司副董事长臧世胜对此深有体会，“在小区园林景观规划建设方面，开发商一般不会去考虑日后的管理维护成本问题，而是以有利于物业销售为前提，给物管公司和业主带来许多问题。”他建议，普通住宅小区内尽可能少设置一些水景，少种植一些落叶植物，多设置一些可供人们户外活动、锻炼的器材、设施
重园林不重楼房质量？
近日，东莞两大在售楼盘获得“中国国际花园社区”大奖，东莞社区园林受到肯定的同时，也有业内人士质疑，近年来东莞开发商先建园林再卖房，“现景现楼”销售，优美的园林吸引了众多购房者的同时，房屋品质却相对广州、深圳落后，东莞开发商重园林不重楼房品质
跟东莞楼盘发展特点有关
先建园林再卖房子