据调查，广州从事西关大屋“炒卖”的团体已达到二三十人，他们大多就职或曾就职于机关、企事业单位、高校科研机构，年龄介于40岁至60岁之间，都是广州本地人，对西关文化有一定研究，对西关大屋有浓浓的依恋，并且都有一定的经济基础
文物建筑里过现代生活
其后，“炒家”们挖空心思，到旧货市场或收藏者家中购买各种各样西关大屋常见的家什器具，等旧的大屋焕然一新后，便可以待价抛售。他们将目标锁定在西关大屋最集中的逢源街和昌华街，以每平方米2000元~2500元之间的市场价格向旧房主买入。而修复得精致的西关大屋价格可飙升1倍至每平方米3500元~4000元
有经济作后盾，加上对西关大屋的特殊感情，他们自发地形成一支修复大屋的生力军。然而如今买西关大屋自住者，通常是另外一类人——经济宽裕却恋旧的有钱一族。过去居住在西关大屋里的人大都收入不高，只不过把大屋当作普通的居住地，而非文物建筑，西关大屋也就在这样的消磨中逐渐走向衰颓
小编在他的住宅内看到，大屋虽然楼层很高，约有4.5米，但由于房子太深，屋内空气不流通，夹杂着一股腐烂的味道，墙壁上多处有裂痕和损毁。刘先生说如果听任这座大屋自然老化下去，估计用不了10年便成危房，现在他正忙着请园林设计方面的专家，对房体内部进行加固和重新装饰。尽管外部形象修旧如旧，内部整修当然不能离开现代生活设施，如安装天然气、空调、暖气、抽湿机等，在这样一个古旧的文物建筑里，一样可以过现代的生活。做茶具生意的刘先生新近买下耀华大街一处私人的西关大屋，三层小楼近300平方米
整饰修复后的西关大屋获得很多怀旧者的垂青
低价购入破旧的西关大屋，购买大量具有西关风情的装饰材料对老屋进行修葺，转手再卖出，炒家不但从中可获厚利，而且还能借此延长西关大屋的生命周期。这种一举两得的“炒卖”已引来二三十名精明炒家的参与
整座大屋两层半楼，约400平方米，从入门起设有门厅、轿房、神厅、内房、房厅，还有青云巷、挂廊、花局等布置，内部装饰多采用木刻的满洲花窗、花眉、花罩和屏风，门前有水磨青砖石墙、矮脚门、趟栊门、回字门廊等。梁君，是西关大屋炒楼圈子里人人熟知的人物，他在昌华街的昌华苑改造出了一栋据说是全城“身价最高”的西关大屋
5年前从广州一所大学历史系退休的李教授告诉小编，自小在高檐深进的西关大屋中长大，他对大屋有很深厚的感情。退休后，他在昌华街买下一处颇为破旧的西关大屋，两层楼面积约150平方米，根据当时旧楼每平方米1000元左右的市价，他花费了近15万元
装扮后大屋价格飙升1倍
同时，修葺后的西关大屋到底是住人好还是空置好，也再度引起专家、市民的关注和争论。有专家指出，荔湾区尚余120多座西关大屋，且年久失修，炒家们的整饰修复则成为这些大屋获得新生的契机
据小编调查，随着买方群体的扩大，源胜旧货市场的家具价格也水涨船高，一扇保存完好的满洲花窗叫价过千元，一套很陈旧的酸枝沙发椅也能卖出二三千元的好价钱
梁君告诉小编，寻找“原汁原味”的水磨青砖（又称“东莞大青”）比登天还难，价格也十分昂贵。至于大屋其他的配件，在源胜家具旧货一条街都容易买到。当时梁君拜托建筑行业的朋友，也没能找到足够多的水磨青砖，这也成了修复这座西关大屋留下最大遗憾的一笔。有西关大屋的“炒家”存在，带旺了这里的旧货市场
大屋“炒家”带旺旧货市场
退休教授成大屋“炒家”
石脚、水磨青砖、满洲窗、趟栊门是西关大屋特有的建筑元素
李教授私人收藏了一些西关大屋的旧家什，包括精美的满洲花窗和玻璃屏风及一套酸枝家具，过去收集这些家什并没花什么钱。他将这些家什按照西关大屋传统的装饰和陈设，对大屋进行了重新设计。李教授惊讶修复后的大屋竟然有如此大的市场升值潜力，于是他将赚来的钱投入了第2套、第3套旧西关大屋的改造中，并逐渐成为职业“炒楼人”。没想到装修好没多久，一位马来西亚归国华侨便相中了房子，以25万元的价格买下