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郑步红:以民间资本介入古建筑开

在长期的接触中,我们发现前者一般都有很强的寻根意识,主要是为了养老、安家置业;后者则讲究生活品位和眼光,以收藏、观赏、投资心态居多。我们公司主要客户群有两大类:有古城情结的归国华侨和追求生活品质的富人。古建筑的价值都很高,主要面向有相当经济基础的客户,因此客户群比较狭窄

另外还要注意防火、防潮、防白蚁,为此我们公司采取了很多措施,譬如:对古建筑内的电线线路加以保护,用铁皮代替通常的外包装塑料皮管;严禁在古建筑区域内抽烟,并在很多位置安装了烟感报警器;在古建筑地下用混凝土铺设防潮层,既防潮又防白蚁……。目前苏州城区内的诸多古建筑,都是砖木结构,因墙体老化陈旧,屋面破旧或屋梁、墙体倾斜而或多或少出现了险情,但是,历年以来,由于客观原因,修缮的速度总是不够快,一批没有修好,另一批却又出现了险情。此外,江南潮湿的气候,是绝大部分采用砖木结构的古建筑们的隐形杀手,这是中国传统建筑材料的一大致命弱点,充沛的雨水、潮湿的空气,使墙体或木质部件容易受到风化或侵蚀

此外,我们还对古建筑增添了一定的现代化设施。把电信、电器全部融合进去,在院子中间建一个融合进整体环境的车库,在古建筑中安插电梯,还有装上窗子解决保温和隔音问题,这些都体现了一种现代人文思想

真正要使古建筑走向市场,是一个比较复杂的一个系统工程,它有一些政策层面的问题,所以我们感觉到在政策上尽管政府出台了很多,但是还需要我们积极的配合和支持。民间资本对古建筑的介入,虽然是市场化行为,但长远看还是为国家和人类,毕竟古建筑是历史文化遗产的一部分

苏州大量古建筑、古典园林、名胜古迹、传统民居等要素是构成苏州古城风貌的重要方面,必须以审慎的态度对待古城的历史遗产。我们新沧浪公司,主要业务就是古城古镇改造和苏州园林庭院建筑,是专业化的房产开发公司。但是古建筑通常都有小桥流水、花花草草之类的,追求人与周围环境的和谐,所以可以算是绿色环保、低密度建筑。因为我们主业是做古建筑,众所周知古建筑讲究“留白”的意境,以及建筑材料的原生态性,所以与现代建筑强调的高效节能有所差异,这也是古建筑的一个特点

作者:佚名

公司依托研究古城、古建筑保护的吴都学会,对盛家带“葑湄草堂”这一大型保护性古建进行了修复,并以此为基础,探索出对苏州传统建筑集研究、开发、设计、施工、装修、营销等全方位专业化团队的操作模式,并将开拓出苏州历史传统建筑的修复和利用的新领域。我们公司以前主要从事古建筑的保护工作,在这方面我们也积累了一些经验,其中“葑湄草堂”是我们案例。苏州是具有2000多年历史的文化名城,由于这个古建筑人口密度大,居住质量差,难以修复,而我们的政府,最近花了近几百万,甚至上千万每年用于修复,但不能解决问题,政府决定用民间力量来解决这个问题,并先后出台一些政策,从2003年10月25号到05年2月份,发了很多文件,成为全国在古建筑保护中间出台文件最多的城市

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