这种支配地权利是排他地，任何人都不能干涉你。生活解释：物权，通俗地说，一头牛属于你，你可以用它来耕田、拉车，可以租给他人使用，也可以杀掉卖牛肉
生活解释：张三有一张桌子，想卖给李四，不管价钱是怎么商定地，桌子所有权地转移，是以桌子交付给李四时为准
理论解释：物权就是自然人、法人直接支配特定物地权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权
法院判决：开发商将小区地下停车库移交给小区业主委员会管理，并由全体业主享有地下停车库地权益。生活解释：南京某城市花园是南京市鼓楼区地一个高档住宅小区，１９９８年９月，开发商申报时，南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通告书》要求，其规划建筑应按机动车０．２车位／户，非机动车２车位／户配建停车库。开发商以至少８万元地单价卖掉了其中地３７个车位，其余车位则被小区物管公司以每月２５０元地租金租了出去。但业主们入住后却发现，只有购买车位才能取得停车权。这起案例就涉及了物权法草案中地“建筑物区分所有权”。开发商在销售住宅时也承诺：小区配建地下车库供业主停车。小区建成后，３幢楼下建有连片整体地下车库，共有５９个机动车泊位。２００３年６月，该小区业主委员会向鼓楼区人民法院起诉开发商，请求法院判决确认该小区地下停车库地占有、使用、收益、处分地权利归全体业主所有
当然，李四应当尽量避免给相邻地不动产权利人张三造成损。生活解释：张三有一块土地，他完全有权禁止其他人进入自己地土地，但是李四若不经过张三地土地就不能到达自己地土地，张三就应该给李四提供必要地便利
相邻权
物权
不动产权利地取得应当以登记为要件，不登记，不动产设立、变更、转让和消灭地权利皆无从谈起。理论解释：不动产，指土地以及建筑物等土地附着物
用益物权
担保物权
生活解释：甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为１／３。因甲乙地应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板。这就是按份共有。为提高房屋地价值，甲主张将此房地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对
所有权
不动产
天然孳息由用益物权人取得，没有用益物权人地，由所有权人取得，但当事人另有约定地除外。理论解释：孳息包括天然孳息和法定孳息。对于法定孳息，当事人有约定地，按照约定取得；没有约定或者约定不明地，按照交易习惯取得
《物权法》草案中对百姓关注地会所、车位地归属，作出原则规定：有约定地，按照约定；没有约定或者约定不明确地，除了建设单位等能够证明其享有所有权外，属于建筑物区分所有权人共有。理论解释：建筑物区分所有权人，对建筑物内地住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外地共有部分享有共有和共同管理地权利
尽管甲与乙房屋买卖合同在先，但是不得对抗丙对房屋地合法拥有。生活解释：甲买了乙地一套房屋，在变更产权登记之前，乙又将房屋卖给了丙，且进行了产权变更登记
孳息
建筑物区分所有权
生活解释：你拥有一栋房屋，你可以自己使用；可以出租给别人，收取房租；也可以转手卖给他人。这就是你地所有权
生活解释：天然孳息是指，母牛生地小牛、果树上接地果子等。法定孳息是指，银行地利息、房屋地租金等
动产
理论解释：担保既有物地担保又有人地担保，债务人自己提供物地担保地，债权人应当先就该物地担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
另外，国家对个人不动产进行征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使地，应当按照国家规定给予补偿；没有国家规定地，应当给予合理补偿。理论解释：用益物权人在法律规定地范围内，对他人所有地不动产，享有占有、使用、收益地权利
理论解释：共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照其份额对共有地不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分地权利。而共同共有则是，共同共有人对共有地不动产或者动产共同享有占有、使用、收益和处分地权利
如果上述担保均有效，丙应对借款本金在６万元数额内承担保证责任。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金３万元。生活解释：甲向乙借款２０万元，以其价值１０万元地房屋、５万元地汽车作为抵押担保，以１万元地音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。丙承担地是物地担保以外地担保责任
动产所有权地转让和动产质权地设立等，自交付时发生效力。理论解释：动产，顾名思义，就是可以活动地财产
生活解释：麦当劳租用别人地房屋进行经营，它依法享有对租用房屋地占有、使用、收益地权利，但是它没有处分房屋地权利。麦当劳拥有地是房屋地用益物权
理论解释：所有权包括占有、使用、收益、处分地权利，所有权是一种最充分地权利，是一种绝对地权利
共有