抗病性能要低于高羊茅和草地早熟禾。根据抽穗时间，可将多年生黑麦草分为早、中、晚三种类型，在施肥较少的情况下，晚型品种由于仲夏时茎长的少，草坪质量较中早型更好。多年生黑麦草再生速度较快，耐践踏性较强。多年生黑麦草适宜在微酸性、较肥沃的土壤上生长，适宜的pH值为6～7
多年生黑麦草采用播种方式建坪，播种量一般为20～25克/平方米。种子萌发很迅速，一般为3～7天，建坪时间约为45天。除了作为短期临时植被覆盖外，多年生黑麦草很少单独种植，一般都和其它草种混播
多年生黑麦草是多年生、丛生型的禾本科草坪草，幼叶呈对折式排列于叶鞘中。它不耐干旱，在水分缺少、贫瘠的土中生长不良。多年生黑麦草喜温暖湿润夏季较凉爽的环境，适宜在冬无严寒、夏无酷暑的地区生长，当气温低于零下18℃时会产生冻害，最适温度27℃，土温20℃左右，15℃分蘖最多，春季生长快，炎热的夏季呈休眠状态，秋季亦生长较好。叶片较光滑，但叶脉较草地早熟禾明显
在南方的冬季，多年生黑麦草还可用于暖季型草坪的补播。多年生黑麦草不耐低修剪，留茬高度应保持在4～6厘米。多年生黑麦草可与其它草种混播用于一般草坪、高尔夫球道、高草区。抗病虫害的能力较差，在湿热季节里应加强防治
栽培技术